验房的主要流程和细节 | 重庆新房验房

验房检测 2020-11-13

1、检查开发商手续

大家在验房程序之前,首先还是应该去把房屋交付方面的条件给了解清楚,按照有关的规定,开发商在相关手续齐全的情况下,才可以将房屋交付给购房者。

 

2、验房

当购房者核实了开发商那边是具备了交房的条件之后,购房者在验收房屋时主要关注房屋面积和房屋质量这两个问题,如果在验房的过程中,购房者发现房屋有问题,应该及时向开发商反馈,双方协商解决办法,问题比较严重的情况下,购房者可以先拒绝收房。

 

3、办理收房手续

当大家对房屋的验收结束之后,并且觉得没有什么问题的情况下就可以去办理接房的相关手续了,但是这里要注意的,有些开发商是先让购房者办收房手续,再让购房者验房的,购房者要学会拒绝。

 

验房的流程和细节


验房时要注意哪些细节

 

1、注意检查墙面、地面

大家所购买的房屋里面一般都是墙面与地面所占的面积是更大的,一般来说,如果这两个地方出现了问题,大家还是比较容易发现的,但是大家在检查墙面和地面的时候要注意了,购房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的问题,另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度,这样才能帮助排水。

 

2、测量房屋面积

期房一般都是还没有修建好的房子,所以在交房的时候房子的实际面积会存在一定的误差。按照规定,购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》,如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理。

 

3、检查门窗

房屋的门窗也是必须要进行检查的,如果大家在买房子的时候选择购买的是毛坯房,那么大家在进行房屋验收的时候肯定房子里面的东西都是比较少的,这个时候验收房屋的时候也容易一些,需要检查的项目也要少很多,毛坯房都是带有门窗的,所以大家不能忘了检查门窗这一项。

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