新房验房各个环节的细节问题 | 重庆验房网

验房资讯 2020-11-13

买房是一件大事。所以说收房验房的时候,我们一定要仔细,情愿多花一点钱找专业人士验房。也不要收房后出现问题自己承担。那么今天海草验房师就来给大家讲述一下收房验房细节。

 

一、检查墙面

墙面要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度。

 

二、检查门窗

1、门

门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙大不大,是不是紧贴门框。

 

2、窗

窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。

 

三、验电

我们要查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。

 新房验房的小知识

四、验管道

验完防水,紧接着检查给水管和排水管,业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,应固定牢固。如果松动,应重新固定。

 

打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水,另外,还需给水管测水压

 

五、验防水

毛坯房验收首先最关注的应该是防水,除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说,新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层

 

如果后期装修不打算改水电的话,测防水更好做闭水测试。在卫生间放水,放一层510厘米的高度的水域,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水就让开发商处理。

 

六、验地平

新房验收地平,检测房间地面是否水平,不仅要目测还要仔细检查地面有突起物?颜色是否大致均衡?地面光滑度如何?是否有刀痕?当有条件的话,可以用专业的设备,例如红外线水平仪,如果没有红外线水平仪,业主可以用乒乓球测试法。兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大,一般情况下在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动,观察乒乓球的移动路线和速度。本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会时间予以删除,并同时向您表示歉意!

 

 


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