别墅的验收项目详细有哪些 | 重庆别墅验房

验房资讯 2021-04-12

很多业主现在都清楚收房前验房的重要性,尤其是在装修前,业主应该进行一次集中详细的验房。那么别墅验房有哪些验收项目呢?

 

水路改造验收:

据监理师介绍,水路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是做打压试验。

 

管路排布验收重点:

管路排布应遵循墙面横平竖直、走顶不走地和顶面走最近距离三大原则:墙面横平竖直是为了将来维护时容易判断管路走向,避免打孔时误打破坏管道,但要注意横向开槽不要超过0.3米,避免破坏墙体抗震强度;走顶不走地指的是在卫生间和厨房布管时,遇到需要跨墙的情况时,要从顶面而不能从地面走管,以方便将来检修,如果是跨房间则可以从地面走管;顶面走最近距离指的是从天花板走管时不必遵循横平竖直的原则,在不妨碍其他管路的前提下,只需按两点间最近的直线距离走管即可,以节约费用。

格的。

 

电路改造验收:

电路路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是布线、接线是否规范。

别墅验房项目

检查管路排布:

电路改造布管与水路改造的要求基本一致,只不过由于电线是从套管中穿过的,地面走管可根据距离最近原则进行。


防水施工验收:

防水施工也是隐蔽工程中需要重点关注的,实际上,防水施工不是为业主自己的房子做的,而是为楼下邻居做的,因为将来一旦漏水,会给楼下邻居造成不可估量的损失,所以,业主不但要盯好自己家的防水施工,也要关注楼上邻居家的防水施工。验收防水施工的方法就是做闭水试验。

 

闭水试验重点:

到楼下卫生间查看顶部是否有以前留下的渗漏痕迹,在旧痕迹上做标记以便区分;将卫生间的下水道和门堵住,向地面放水直到将地面全部淹没;留水24小时以上,中途更好查看一次,最后到楼下卫生间查看有无渗漏。


吊顶验收重点:

对于木质吊顶来说,木龙骨必须无节疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。对于轻钢龙骨吊顶来说,要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直、连接牢固,不能出现松动,吊杆距主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱。吊顶的石膏板应用自攻螺丝固定,并应送进板材平面2mm,并用防锈漆处理。

 别墅验房项目

新建墙柱验收:

装修的步就是拆除和新建墙体、立柱等工序。其中,新建墙体指的是为区分空间或调整格局而新建的隔断墙、门框墙等;立柱指的是厨房、卫生间包裹主管道而产生的柱墙。

 

新建墙体的验收重点:

墙面是否平整,可用靠尺进行测量;墙体是否垂直,可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角,尤其是门框墙要重点检查,否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象;检查是否有空鼓,空鼓会造成将来墙面成片脱落,可用检验锤对墙面进行敲击检查。

 

立柱的验收重点:

检查立面是否垂直;检验内角和外角是否为直角,尤其是厨房的立柱,如果内外角不直的话,将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间,不但增加粉尘污染,还会使安装大费周折。本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会时间予以删除,并同时向您表示歉意!

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